大家在申請貸款之前，心里都會有一個預估值，看看自己需要多少資金周轉？貸款機構能夠給自己多少額度的貸款？所以有很多人在申請貸款之前，都會在貸款機構查一下自己的額度，但是現(xiàn)在很多貸款機構都已經(jīng)接入央行征信系統(tǒng)，每次查額度之前都需要我們授權查個人征信。為了不浪費征信查詢機會，不如自己先測算一下自己能貸多少額度，具體應該怎么測算自己的貸款額度呢？我們一起來看一下。

貸款額度怎么測算？

1、抵押貸款

抵押貸款主要是拿汽車和房屋作為抵押物，汽車抵押不管是押車還是不押車，最高可以貸款評估價值的7成。

使用房屋作為抵押物的話，和房子所處的地理位置有一定的關系，一般都能貸款房產估值的7成，少的也有5成，多的話可以達到8成。

一般房屋二次抵押貸款的額度計算為：（房屋的評估價值*抵押率–原貸款金額）*二次抵押率。

2、無抵押貸款

無抵押貸款的申請方式有很多種，比如：公積金信用貸、工薪貸、月供貸等，這里用平安銀行新一貸舉例：

月供貸借款人資質良好的情況下，可提供自己的每月月供情況，根據(jù)月供多少申請一筆貸款。

決定貸款額度的因素

1、個人信用

不管是選擇哪一款貸款方式，個人信用都要保持良好，這樣批的額度就相對比較高。

如果借款人的信用記錄比較差，征信查詢記錄過多，出現(xiàn)連續(xù)3個月以上或累計6次以上的逾期行為，那么貸款的額度就比較低，甚至是直接被拒貸。

2、個人還款能力

銀行貸款都會審查借款人的還款能力，如果工作不穩(wěn)定、月收入較低的話，不但貸款額度會受影響，而且很有可能被拒貸。

3、貸款申請年齡

貸款時，對年齡都有一定的限制，通常要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲、40-50周歲的人群。

年紀大于65周歲，那么申請貸款時將會比較困難。

4、個人職業(yè)

工作越穩(wěn)定,工作單位越優(yōu)質的話,獲得的額度就相對比較高,比如公務員,事業(yè)單位的員工能貸的額度就比較大。而小規(guī)模的民營企業(yè)能批的額度就相對比較低。

以上就是關于“決定貸款額度的因素”的一些內容的講解，希望能給大家?guī)韼椭?/p>