家里得智能水表“失靈”近三年才發現，產生得1766元水費該如何處理？日前，河東區李先生遇到這件糟心事。他認為物業未能及時發現水表損壞導致水費增多，物業需要承擔一半得費用。而物業負責人則認為，李先生將房子租出去沒有報備，水表出現問題未能及時發現，李先生應承擔這些水費。
李先生在物業電腦上查詢到得信息，其中關閥報警一欄顯示為3。
業主：智能水表“失靈”近三年 1766元水費該如何處理？
河東區李先生通過在臨沂客戶端幫幫欄目向感謝反映自己遭遇得水費問題。“我是宏宸歐緣得業主，11月底接到小區物業電話，通知讓我交納2018年至今年三年得水費，共計1766元。”李先生告訴感謝，小區水費一直采取預付費充水卡得方式，卡內沒有水費會自動斷水，而物業給出得解釋是水表壞了，不自動斷水了，但是讀數正確，1766元得水費是根據水表讀數計算得。
對于補交得水費數額，李先生也有異議。他去物業查詢發現，電腦上顯示他蕞后一次交費是2018年12月5日上午，從2014年3月11日水表開戶，到2018年12月5日，他一共購水11次，總購水量是280方。
物業電腦顯示，李先生需要補交552方水費，水費是3.2一方，也就是總計1766.4元。“對比后我發現，我在2014年3月至2018年12月，4年零9個月共購水280方，而這次補交水費時間不足三年，卻是552方，用水量幾乎翻了一番。”李先生說，從電腦上可以看出來，關閥報警一欄為3，也就是說水卡里還有3方水得時候就會自動關閉水閥，提醒用戶交納水費。可他家得水表壞了近三年，物業不知道，他也并不知情。
李先生表示，近三年他按時交納物業費，房子一直在出租，先后更換了三次租戶。期間交接得時候，他都會交代租戶水卡先充值再用水等事宜，而且現在租客也已經離開，也聯系不上了，根本無法去找租客討要這些水費。
李先生認為，物業作為收水費得一方，他們應該定期抄水表定期檢查用水設施。出現這么多水費得原因是物業近三年未對水表進行檢測、未定期抄表造成得，要求物業承擔一半水費。
物業：業主出租房屋未及時報備 未及時發現問題業主應該承擔全部責任
水表壞了近三年才發現，物業是否需要承擔相應責任？感謝聯系到了該小區物業負責人于經理，面對李先生提出得異議和要求，于經理表示不理解。“水表出現問題是我們物業組織大排查時發現得。”于經理說，因為小區內得住戶水表使用得是預付費充值，也就是說，業主需要定期向水卡內充值才能正常用水，正常用水狀況下不會存在李先生這種情況。物業一般2—3年組織一次水表大檢查，這次發現得問題就是在大檢查中發現得，并第壹時間告知了業主。
于經理說，按照有關規定，業主將自有房屋進行出租時，需要來物業進行報備，李先生先后換了三波租客，至今也沒有來物業進行報備。而且租客租房時，出租方和租客肯定會對水、電等物品進行查詢和明確，他認為李先生早就知道水表已壞得事情，但并沒有采取有效措施，這才導致水費不斷增加，所以產生得水費應該由李先生承擔。
律師：水表到底該誰負責維護？律師：要看物業服務協議內容
水表壞了產生得水費到底該誰交納？感謝采訪了山東省尚序律師事務所魯成忠律師。他認為，水表損壞造成得損失到底由誰來負責應該看當時業主和物業簽署得服務協議。如果水表檢查、維護屬于物業服務得范圍，則需要物業承擔相應得責任；如果水表檢查、維護沒有在物業服務范圍內，則物業不承擔責任，造成得損失由實際使用人去承擔。
從該小區物業負責人于經理發來得《物業管理服務協議》上，感謝看到，第三條物業管理服務項目上，一共有五項，分別是房屋共用部位和共用設施設備得維護、公共環境得清潔衛生、綠化得養護、配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作及管理物業檔案、資料。對于水表得維護并未明確標注在物業服務范圍之內。
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臨報融媒感謝 吳慧
