公開數(shù)據(jù)顯示，2020年我國全年新生人口數(shù)量為1200萬人，比2019年下滑18個百分點，生育率只有1.3。這已經(jīng)不是第壹次出現(xiàn)這種情況了，從2016年二胎放開之后，經(jīng)過當年的短暫提振，隨后便一滑不可收拾。

有人口學家研究指出，如果繼續(xù)按照這個節(jié)奏持續(xù)下去，那么接下來不出5年的時間，我國年新生育人數(shù)將降低至900萬人左右，對于14億人口的大國來說，如同“芝麻綠豆”，低出生率顯得很明顯。與此同時，新結婚的情況也不太理想，數(shù)據(jù)顯示2020年全年結婚登記為813.1萬對，降低至新低水平。在不少年輕人的心目中，他們更加奉行獨身主義，不愿意談戀愛、不愿意結婚、更不愿意養(yǎng)小孩。

低結婚率、低出生人數(shù)，種種數(shù)據(jù)表明：人口警報早已拉響了。那么，為什么人們不想結婚了、不想生娃了呢？人口經(jīng)濟學家梁建章給出了答案，梁建章直言，影響生育的“2個高山”（梁先生指的是高樓價和養(yǎng)娃成本）成為了阻礙（內行也稱之為2個攔路虎。）

舉個例子：

親戚李凡（后邊簡稱“李先生”）夫妻二人家庭條件不錯，現(xiàn)在生養(yǎng)有1個兒子，李凡并不傾向于獨生子女，因為他覺得孩子長大了就自己一個人，沒有兄弟姐妹可以依靠，在10年前，李凡是有二娃意愿的。然而就在買房和第壹個孩子上學之后，直接擊碎了他“生弟弟妹妹”的夢想。

李先生在一家國企上班，用外行的話來說，只要不出大的問題，這基本上是“半個鐵飯碗”，不用擔心有啥失業(yè)的風險，只要踏踏實實上班，可以一直堅持到退休養(yǎng)老。經(jīng)過10多年的努力，他做到了部門經(jīng)理的職位，月薪1.5萬元（早些年沒有這么高），妻子是超市導購員，月薪在5000元左右。二人的收益加起來，有2萬元，在二線省會城市，這等收益其實并不算低。

眼看著房產價格上漲，妻子有了買房的念頭，可是李凡習慣了單位廉價租房的日子，不愿意折騰，蕞終經(jīng)不起妻子的堅持，他們購買了一套價值189萬元的房子（面積90平米，單價2.1萬元）。56.7萬元首付款是他們多年來的所有積蓄，買房貸款選擇的是等額本金貸款法，年輕的時候還款額大一些，老年之后還款額少一些。月供接近1.1萬元。

李先生算了一筆賬：2萬元-1.1萬元=9000元，如果家里開支只有一套房子的話，那也沒啥大問題，雖然房貸占到了55.1%的比重，但是還有9000元可用于其他開支。然而第壹個兒子的降臨，讓他們高興之余，也有一絲“不安”。高興的當然是家庭迎來了新成員，不安的是開銷估計會越來越大，3歲之前沒有什么大消費，從上幼兒園開始各種費用不斷增加，李先生說“別人的都在上外語補習，自己的如果不上，擔心跟不上；別人都在興趣班，自己不上就沒有才藝展示?！碧貏e是小學開支，越發(fā)加大，課外輔導班應運而生，9000元/月幾乎不夠用。

所以，李先生說：自己很想“給兒子帶來個弟弟或者妹妹，然而現(xiàn)實情況不允許啊，一方面房子的月供不低，另一方面上學內卷也不小?！?/span>

像李先生這樣的情況，估計還有很多，并不是“個例”。所以梁建章先生分析得很到位，這些事情要妥善處理，就需要著重從住房調節(jié)和培-訓兩個方面抓起。試想一下：在李凡家庭月入2萬元的情況下，如果買房月開支降低至5000元，大兒子的每月花費降低至1000元，那他們的家庭就可以實現(xiàn)凈留存1.4萬元，別說再養(yǎng)一個“娃”，就算是再養(yǎng)“2個娃”也是非常容易的。

上述的這種案例，相信并不是個例，而是正在很多人身上出現(xiàn)的普遍性情況。該如何妥善解決？可能們給出了形形色色的建議，例如有人說可以完全放開生娃限制，不想生的人不生，但是有能力生的家庭多生。特別是要支持東北省份多生養(yǎng)；還有學者提出，可以直接給予激勵和補貼，例如生一個娃就獎勵100萬元，或者說從其他方面降低家庭的開支，首套房購買免除按揭貸款利息；二胎購房進行7折優(yōu)惠，三胎買房采取5折優(yōu)惠。

從理論上而言，上述的一攬子諫言，確實可行，或許也能起到激勵作用，然而費用過高、成本較大，顯得有點不切合實際。事情到底如何辦？China定調，央媒多次敦促，或將推翻房產教育的“2個高山”？

1、對于“第1個高山”——買房，央媒表態(tài)了。

7月以來，住建部率先發(fā)聲，住建部等8個部委聯(lián)合發(fā)布了關于房地產相關秩序調整的通知，提出在接下來的3年時間內，要著力進行房地產相關市場規(guī)范，主要圍繞房地產開發(fā)階段、房地產買賣階段、住房租賃市場、小區(qū)物業(yè)服務等多個方面進行。

基本目標也很明確：在3年時間內，以上整體取得良好成效。這一次，可是動真格的了。

整治的重點包括房地產開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務等方面的亂象。發(fā)布虛假房源、捂盤惜售、房屋出現(xiàn)滲漏開裂等質量問題的開發(fā)企業(yè)；克扣押金、采用暴力手段驅趕租客、違規(guī)使用租金消費貸業(yè)務的房產中介；不按照物業(yè)服務合同提供服務、不按規(guī)定公示物業(yè)服務收費標準的物業(yè)企業(yè)，都在整治范圍內。

2、對于“第1個高山”——教育成本，China也已定調。

2021年7月末，教育部發(fā)布了《雙減》文件規(guī)定，要求對學科類輔導機構進行全面整治和規(guī)范，經(jīng)營資質、經(jīng)營開辦時間、資本運作等多個方面提出了更加嚴格的限制，這相當于諸多條條框框加身。

《雙減》規(guī)定，義務教育階段學科類校外培訓收費要納入指導價管理，堅決遏制高收費行為。學科類培訓機構不得上市融資。校外培訓機構不得利用China法定節(jié)假日休息日及寒暑假組織學科類培訓。同時，延后課后服務時間，課后服務結束時間原則上不小于當?shù)卣Ｏ掳鄷r間，對有特殊需要的學生可以提供延時托管服務，初中學校工作日晚上可開設自習班。

回到文中的【案例】，如果房地產調整之后，能實現(xiàn)房市平穩(wěn)，讓剛需減少房貸支出，同時在學生培訓大幅減少，除了學費之外再無其他費用，那么李凡就可以每月減少支出6000元-9000元，相當于變相增加凈收益6000元-9000元，敢生二娃嗎？大概率是“敢了”。