原標題：每股擬派2.8港仙 中海物業(02669)年度股東應占溢利同比增33.4%至5.38億港元 來源：智通財經

智通財經APP訊，中海物業(02669)公布截至2019年12月31日止年度的全年業績，2019年，該公司收益約為54.66億港元，同比增30.83%;毛利約為10.9億港元，同比增28.24%;公司擁有人應占溢利約5.38億港元，同比增33.4%;每股盈利16.36港仙;擬派末期股息每股港幣2.8仙。

公告稱，該公司所管理的建筑面積由去年年底的約1.41億平方米上升7.5%至約1.51億平方米，持續鞏固該公司的收入來源并提升市場競爭地位。

截至2019年12月31日止年度，整體收益上升30.8%至港幣54.66億元，主要由于年內該公司的物業管理服務收益隨著在管面積上升，并包含管理費漲價等因素;及非住戶及住戶增值服務業務量的持續增長，惟部分匯率波動的影響而稍有抵銷。

其他凈收入及收益為港幣6620萬元，主要包括利息收入及無條件政府補助的其他收入貢獻，分別為港幣3480萬元及港幣3040萬元。

本年度利息收入下降，主要由于自去年下半年始停車位買賣業務的發展，為資金帶來了比利息收入更佳的回報;另一方面，無條件政府補助的其他收入上升，主要來自本年增值及其他稅項優惠政策帶來的額外收入。

經扣除本年的銷售及行政費用港幣3.96億元及應收款及代業主支付款項的凈減值港幣90萬元后，經營溢利上升36.3%至港幣7.63億元。

銷售及行政費用自年中下降后回升，主要隨著業務陸續拓展，后勤員工數量需匹配地增加以支援前線業務。應收款及代業主支付款項的凈減值下降主要由于持續加強了對應收款及代墊款的管控及追討，其中，包括因收回代墊款而沖回已減值的款項港幣2550萬元。