原標題：物業上市熱度不減 朗詩綠色生活值得期待 來源：王雅媛港股圈

近期，物業股正成為資本市場上為數不多的亮點。

2月份以來，雅生活（HK.03319）、永升生活服務（HK.01995）、佳兆業美好（HK.02168）、奧園生活服務（HK.03662）均在股市上有著不錯的表現。截至2月20日12時，奧園生活服務每股股價為8.42元，相較于1月底，漲幅達55%。

在58安居客研究院分析師張波看來，物業公司上市背后，離不開房企的支持。同時，物業公司上市可以帶來更多的現金流，更容易獲得金融機構的青睞，這或許是房企拆分物業上市的重要考量。

以致于物業上市熱潮不減。截至2月21日，已經有正榮服務、星盛商管等5家物業公司提交了上市申請。

有消息稱，朗詩綠色集團（HK.00106）旗下物業公司朗詩綠色生活近期與投行密切接觸，或籌備今年赴港上市。2019年，朗詩物業排名中國物業服務百強企業第37位。

南京朗詩物業管理有限公司成立于2005年1月，專業從事物業管理服務、咨詢、園林綠化、保潔服務，家政服務，工程設施維修安裝等業務。目前，物業公司現有員工1500余人，其中具有中高級職稱人員超過92人。

自2016年開始，朗詩綠色生活開啟全面市場化，積極拓展非住宅項目，先后拿下了酒店式公寓、醫院等多種業態的物業管理。

據官網介紹，公司依托十余年綠色社區服務經驗及行業領先的客戶滿意度，堅持客戶導向，組織扁平，業態多元，為企業，中高端家庭、公建客戶專業的一站式綠色、健康、人文生活服務。

從業務范圍來看，朗詩物業的服務項目覆蓋了長三角及長江中上游，先后設有南京、杭州、上海、成都、武漢等10個策劃功能室公司。截至2019年6月，其面積超過2100萬平方米，服務客戶數量超過35萬，在全國25個城市布局約120個項目。

在戰略發展方向上，朗詩物業計劃打造成為有溫度的社區生活引領者，不僅有溫度的基礎服務，更了解業主精神層面的需求，活躍社區的氛圍，打造和諧的鄰里關系，成為一個有溫度的社區生活服務商。

2019年度，朗詩集團連同其合營公司和聯營公司實現簽約額（包括委托項目）約為404.86億元，簽約建筑面積約234.09萬平方米，同比分別增加6.13%、19.15%。

其中，朗詩地產連同其合營公司和聯營公司實現簽約額（包括委托項目）約380.97億元，簽約建筑面積約223.18萬平方米，同比增加5.98%、20.86%。在房地產市場總體不景氣的情況下，公司這個業績算是可喜的。

朗詩集團聯席總裁、CFO兼朗詩青杉資本總經理申樂瑩女士表示，朗詩現在這幾個業務目前都發展的不錯，公司也在美國做開發，落地生根，并且實現了本土化滾動發展，長租公寓現在運營在行業里是前五位。在2016年開始青杉資本就開始專注于核心城市的存量資產投資和資產管理，該平臺管理的資產規模以后超過120億，朗詩集團有二十個存量項目的投資案例，并且有8支基金以及和不同合作伙伴成立的聯合投資平臺。

作為一家發展態勢良好的物業公司，朗詩集團在資本市場的表現依然可期。

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責任編輯：張海營